Was ist ein Baudenkmal?

Baudenkmäler sind schützenswert, wenn sie wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden sollen (Art. 10a BauG).

Baudenkmäler können nach den Bedürfnissen des heutigen Lebens und Wohnens für bisherige oder passende neue Zwecke genutzt und unter Berücksichtigung ihres Wertes verändert werden. Sie dürfen durch Veränderungen in ihrer Umgebung nicht beeinträchtigt werden.

Schützenswerte Baudenkmäler dürfen grundsätzlich nicht abgebrochen werden. Innere Bauteile, Raumstrukturen und feste Ausstattungen sind ihrer Bedeutung entsprechend zu erhalten, sofern dies für den Schutzzweck erforderlich und für die Eigentümerin oder den Eigentümer zumutbar ist (Art. 10b BauG).

Baudenkmäler sind erhaltenswert, wenn sie wegen ihrer ansprechenden architektonischen Qualität oder ihrer charakteristischen Eigenschaften geschont werden sollen (Art. 10a BauG).

Erhaltenswerte Baudenkmäler sind in ihrem äusseren Bestand und mit ihren bedeutenden Raumstrukturen zu bewahren. Ein Abbruch ist zulässig, wenn die Erhaltung unverhältnismässig ist; im Falle eines Neubaus ist das Baudenkmal durch ein gestalterisch ebenbürtiges Objekt zu ersetzen (Art. 10b BauG).

Baugruppen sind Ensembles von Häusern, welche sich durch einen räumlichen oder historischen Zusammenhang auszeichnen.

Diese baulichen Ensembles setzen sich stets aus mehreren Gebäuden zusammen. Charakteristisch für eine Baugruppe ist ein räumliches Zusammenspiel von unterschiedlichen Bauten bzw. deren historischer oder funktionaler Zusammenhang. Die Bebauung ist häufig über einen längeren Zeitraum erfolgt und setzt sich aus Bauten von unterschiedlicher Qualität zusammen, einschliesslich Elementen wie Gärten, Hostetten, Plätzen etc. Typische Baugruppen sind historisch gewachsene Stadt- und Dorfkerne, aber auch Ensembles wie Kirchengruppen oder Gewerbeanlagen.

Strukturgruppen sind Gebiete von homogenem Charakter. Die Bebauung ist oft im Rahmen einer einheitlichen Planung als Gesamtanlage erfolgt.

Der einheitliche Charakter betrifft bspw. die Gestaltung, die Ausrichtung und das Volumen von Gebäuden sowie die Gestaltung von Aussenräumen und Freiflächen. Die Bebauung ist in der Regel im Rahmen einer Gesamtplanung innerhalb eines begrenzten Zeitraumes entstanden. Bauten, die sich in einer Strukturgruppe befinden, müssen nicht zwingend als Baudenkmal eingestuft sein. Typische Strukturgruppen sind grössere Überbauungen und Siedlungen, deren Homogenität sie von der umliegenden Bebauung abhebt.

Die Qualität einer Strukturgruppe liegt hauptsächlich in den übereinstimmenden, prägenden Merkmalen. Ein wesentliches Element ist auch die Umgebungsgestaltung. Damit der einheitliche Charakter und die Qualität einer Strukturgruppe erhalten bleiben, erfolgen Veränderungen nach einheitlichen Regeln für alle darin erfassten Bauten und Aussenräume.
Strukturgruppen dienen den Gemeinden als Grundlage für das Auszeichnen von Strukturerhaltungsgebieten in der baurechtlichen Grundordnung.

Architektonische Qualität, Ausdruckskraft und Schmuck, Erhaltung des ursprünglichen Konzepts.

Architekturgeschichtliche und stilistische Bedeutung, Einordnung des Bautyps.

Bedeutung innerhalb der bautechnischen Entwicklung, Qualität der Konstruktion, handwerkliche und/oder technische Qualität der Ausführung.

Kultur-, wirtschafts-, sozial-, ereignis- oder personengeschichtliche Bedeutung.

Qualität und Zustand der Nahumgebung (Vorland, Garten, Einfriedung usw.).

Stellung und Wirkung im städtischen oder dörflichen Raum und im Ortsbild. Stellung innerhalb einer historischen oder räumlich zusammengehörigen Baugruppe.